O Sistema Construtivo a Preço de Custo é regido pela lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964 e começou a ser utilizado na cidade de São Paulo no final da década de 40. Nesse modelo de negócio, o empreendimento é custeado pelos próprios adquirentes através das cotas de construção pagas mensalmente e compatíveis ao desenvolvimento das diversas etapas da obra. Desta forma, dispensam-se os juros bancários, custos com publicidade e os ganhos do incorporador, estabelecendo, em parceria com o investidor, o melhor custo benefício e com reduções de custo em torno de 40%.